8 Rue Olympe de Gouges, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 5 544 €/m², inférieur de 15.41 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.14 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Olympe de Gouges, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle.
6 niveaux - 88 logements - 2520 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sole à 95 mètres
- - La Rochelle à 1443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 126 mètres
- - Université de La Rochelle - Institut universitaire de technologie à 409 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 400 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 1109 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 1187 mètres
Ventes au 8 Rue Olympe de Gouges
Les 5 ventes au 8 Rue Olympe de Gouges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Olympe de Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Olympe de Gouges, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 8 Rue Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Rue Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 774 €/m². Avec un prix moyen de 5 544 €/m², le 8 Rue Olympe de Gouges se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Olympe de Gouges par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Olympe de Gouges se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 69.39 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Olympe de Gouges à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Olympe de Gouges est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
