7 Rue Saint Come, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint Come, affiche un prix moyen de 5 514 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.55 % à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint Come, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Verdun (Y) à 118 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 565 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 440 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 372 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 356 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 240 mètres
Ventes au 7 Rue Saint Come
Une vente a été recensée au 7 Rue Saint Come. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint Come
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint Come, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Come
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Come complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint Come dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint Come par rapport à la voie
Sur Rue Saint Come, le prix moyen des appartements s'établit à 5 538 €/m². Avec un prix moyen de 5 514 €/m², le 7 Rue Saint Come se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint Come par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint Come se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 68.47 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint Come à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint Come est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
