9 Rue Saint Come, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Come, affiche un prix moyen de 5 373 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.36 % à celui du n°13 b.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Come, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Verdun (Y) à 106 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 553 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 429 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 344 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint Come
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint Come au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Come
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Come, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Come
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Come complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Come dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Come par rapport à la voie
Sur Rue Saint Come, le prix moyen des appartements s'établit à 5 556 €/m². Avec un prix moyen de 5 373 €/m², le 9 Rue Saint Come se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Come par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Come se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 64.06 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Come à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Come est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
