9 Rue Saint Léonard, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Léonard, affiche un prix moyen de 5 070 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°24 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Léonard, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banque De France à 59 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 765 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 648 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 327 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 602 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 487 mètres
Ventes au 9 Rue Saint Léonard
Une vente a été recensée au 9 Rue Saint Léonard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Léonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Léonard, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Léonard dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Léonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint Léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 172 €/m². Avec un prix moyen de 5 070 €/m², le 9 Rue Saint Léonard se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Léonard par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Léonard se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 54.9 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Léonard à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Léonard est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
