18 Rue Villeneuve, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Villeneuve, affiche un prix moyen de 5 374 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°13 mais inférieur de 10.34 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Villeneuve, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 293 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 93 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 540 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 460 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 388 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 540 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 459 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Villeneuve, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Villeneuve dans son marché local
Prix du 18 Rue Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 5 231 €/m². Avec un prix moyen de 5 374 €/m², le 18 Rue Villeneuve se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Villeneuve par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Villeneuve se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 63.84 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Villeneuve à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Villeneuve est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
