44 Rue Villeneuve, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Villeneuve, affiche un prix moyen de 4 892 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°39 et de 5.51 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 44 Rue Villeneuve, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 463 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Cougnes à 53 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 423 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 390 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 534 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 423 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 392 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 343 mètres
Ventes au 44 Rue Villeneuve
Les 2 ventes au 44 Rue Villeneuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Villeneuve dans son marché local
Prix du 44 Rue Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 5 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 892 €/m², le 44 Rue Villeneuve se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Villeneuve par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Villeneuve se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 50.34 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
