38 Rue d'Aligre, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue d'Aligre, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°40 mais identique à celui du n°40 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 38 Rue d'Aligre, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Marans.
2 niveaux - 1 logement - 266 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 271 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue d'Aligre
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue d'Aligre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue d'Aligre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue d'Aligre, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Aligre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Aligre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue d'Aligre dans son marché local
Prix du 38 Rue d'Aligre par rapport à la voie
Sur Rue d'Aligre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 38 Rue d'Aligre se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue d'Aligre par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des maisons atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue d'Aligre se situe 25.7 % en dessous de la moyenne de Marans et -24.28 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans a augmenté de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.
