11 bis Rue du Four à Chaux, 17137 Nieul-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue du Four à Chaux, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°11 ter et du 1.73 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue du Four à Chaux, 17137 Nieul-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1630 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente De Nieul à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Devaud Nieul sur Mer à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue du Four à Chaux
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue du Four à Chaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue du Four à Chaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue du Four à Chaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Four à Chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Four à Chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue du Four à Chaux dans son marché local
Prix du 11 bis Rue du Four à Chaux par rapport à la voie
Sur Rue du Four à Chaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 11 bis Rue du Four à Chaux se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue du Four à Chaux par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue du Four à Chaux se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 19.61 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue du Four à Chaux à Nieul-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue du Four à Chaux est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Nieul-sur-Mer, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nieul-sur-Mer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 524 €/m² au premier semestre 2025.
