18 Rue du Four à Chaux, 17137 Nieul-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Four à Chaux, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Four à Chaux, 17137 Nieul-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 610 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grimaud à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Devaud Nieul sur Mer à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Four à Chaux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Four à Chaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Four à Chaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue du Four à Chaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Four à Chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Four à Chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Four à Chaux dans son marché local
Prix du 18 Rue du Four à Chaux par rapport à la voie
Sur Rue du Four à Chaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 18 Rue du Four à Chaux se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Four à Chaux par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Four à Chaux se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 21.62 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Four à Chaux à Nieul-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Four à Chaux est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Nieul-sur-Mer, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nieul-sur-Mer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 524 €/m² au premier semestre 2025.
