3 Avenue Leon Gambetta, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 Avenue Leon Gambetta, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Champlain.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 165 mètres
- - Rochefort à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 1019 mètres
- - Collège Pierre Loti à 315 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 454 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola Rochefort à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Leon Gambetta, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Avenue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Leon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 3 Avenue Leon Gambetta se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Leon Gambetta par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Leon Gambetta se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 20.77 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
