34 Avenue Leon Gambetta, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°30 et de 0.81 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 34 Avenue Leon Gambetta, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Renan-Parat à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0739 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlain à 109 mètres
- - Rochefort à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 1092 mètres
- - Collège Pierre Loti à 439 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 578 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel de Champlain Rochefort à 221 mètres
Ventes au 34 Avenue Leon Gambetta
Les 3 ventes au 34 Avenue Leon Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 34 Avenue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 34 Avenue Leon Gambetta se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Leon Gambetta par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Leon Gambetta se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 20.36 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.57 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
