81 Avenue Leon Gambetta, 17300 Rochefort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 316 €

de 1 712 € à 2 899 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 81 Avenue Leon Gambetta, 17300 Rochefort, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°83 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°90 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 81 Avenue Leon Gambetta, 17300 Rochefort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Champlain.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0488 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre Dame du Faubourg à 157 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champlain à 175 mètres
- Rochefort à 976 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 1278 mètres
- Collège Pierre Loti à 721 mètres
- Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 861 mètres
- Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 332 mètres
- Ecole élémentaire Samuel de Champlain Rochefort à 145 mètres

Ventes au 81 Avenue Leon Gambetta

Les 0 ventes au 81 Avenue Leon Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 81 Avenue Leon Gambetta dans son marché local

Prix du 81 Avenue Leon Gambetta par rapport à la voie

Sur Avenue Leon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 81 Avenue Leon Gambetta se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 81 Avenue Leon Gambetta par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime

À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Avenue Leon Gambetta se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Rochefort et -20.68 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Champlain, 17300 Rochefort(2,470 €)

Rue Gaston Baril, 17300 Rochefort(2,163 €)

Avenue Docteur Rene Dieras, 17300 Rochefort(2,118 €)

Rue Anatole France, 17300 Rochefort(2,342 €)

Biens en vente à proximité du 81 Avenue Leon Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 81 Avenue Leon Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.