2 Rue Champlain, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Champlain, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Champlain, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Champlain.
1 niveau - 839 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlain à 68 mètres
- - Rochefort à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 1178 mètres
- - Collège Pierre Loti à 572 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 712 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel de Champlain Rochefort à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Champlain, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Champlain dans son marché local
Prix du 2 Rue Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 2 Rue Champlain se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Champlain par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Champlain se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 32.31 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Champlain à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Champlain est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
