31 Rue de la Beaune, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Beaune, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°29 et du 15.74 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Beaune, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Beaume-Avant-Garde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 836 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 1140 mètres
- - Collège Pierre Loti à 1221 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 817 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 881 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 945 mètres
Ventes au 31 Rue de la Beaune
Les 3 ventes au 31 Rue de la Beaune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Beaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Beaune, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Beaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Beaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Beaune dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Beaune par rapport à la voie
Sur Rue de la Beaune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 31 Rue de la Beaune se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Beaune par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Beaune se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 43.45 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Beaune à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Beaune est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
