2 rue laperouse, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue laperouse, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.13 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue laperouse, 17300 Rochefort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérineau à 319 mètres
- - Rochefort à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 768 mètres
- - Collège Edouard Grimaux à 783 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 541 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guérineau Rochefort à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue laperouse
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue laperouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue laperouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue laperouse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue laperouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue laperouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue laperouse dans son marché local
Prix du 2 rue laperouse par rapport à la voie
Sur rue laperouse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 2 rue laperouse se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue laperouse par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue laperouse se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 25 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue laperouse à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 2 rue laperouse est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
