4 rue laperouse, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue laperouse, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², identique à celui du n°4 bis et du n°2.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue laperouse, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Champlain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 210 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérineau à 326 mètres
- - Rochefort à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 805 mètres
- - Collège Edouard Grimaux à 772 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 528 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guérineau Rochefort à 382 mètres
Ventes au 4 rue laperouse
Une vente a été recensée au 4 rue laperouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue laperouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue laperouse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue laperouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue laperouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue laperouse dans son marché local
Prix du 4 rue laperouse par rapport à la voie
Sur rue laperouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 4 rue laperouse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue laperouse par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue laperouse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue laperouse à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 4 rue laperouse est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
