8 Rue Noire, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Noire, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°10 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 8 Rue Noire, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Champlain.
2 niveaux - 1 logement - 205 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0655 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 102 mètres
- - Rochefort à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 1081 mètres
- - Collège Pierre Loti à 360 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 498 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola Rochefort à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Noire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Noire, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Noire dans son marché local
Prix du 8 Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 8 Rue Noire se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Noire par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Noire se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 11.23 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
