46 Rue Voltaire, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°48 et de n°48 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Voltaire, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champlain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlain à 182 mètres
- - Rochefort à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 1050 mètres
- - Collège Pierre Loti à 512 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 649 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel de Champlain Rochefort à 142 mètres
Ventes au 46 Rue Voltaire
Les 2 ventes au 46 Rue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Voltaire, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 46 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 46 Rue Voltaire se situe 26.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Voltaire par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Voltaire se situe 48.7 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 2.99 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Voltaire à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Voltaire est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
