17 Allée Bataillon, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée Bataillon, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Allée Bataillon, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Pontaillac.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Baillet à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 1441 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Allée Bataillon
Aucune vente n'a été recensée au 17 Allée Bataillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée Bataillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée Bataillon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée Bataillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée Bataillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée Bataillon dans son marché local
Prix du 17 Allée Bataillon par rapport à la voie
Sur Allée Bataillon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 17 Allée Bataillon se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée Bataillon par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Allée Bataillon se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Royan et 33.77 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 350 € au 17 Allée Bataillon à Royan, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 568 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 70 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 284 € en assurant vous-même les visites, ou 2 642 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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