5 bis Allée des Capucines, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Allée des Capucines, affiche un prix moyen de 3 395 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Allée des Capucines, 17200 Royan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Perche à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1128 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 1085 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Allée des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Allée des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Allée des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Allée des Capucines, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Allée des Capucines dans son marché local
Prix du 5 bis Allée des Capucines par rapport à la voie
Sur Allée des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 5 bis Allée des Capucines se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Allée des Capucines par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Allée des Capucines se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Royan et 3.38 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Allée des Capucines à Royan
Le loyer moyen estimé au 5 bis Allée des Capucines est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
