2 Allée du Verger, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 498 €

de 2 444 € à 4 710 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée du Verger, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°4 et de 3.61 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 2 Allée du Verger, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Cara à 147 mètres
- Royan à 1531 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1211 mètres
- Collège Henri Dunant à 1911 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 634 mètres
- Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 922 mètres
- Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 929 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée du Verger

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Allée du Verger(3 389€)

3 Allée du Verger(3 376€)

6 a Allée du Verger(3 446€)

6 b Allée du Verger(3 441€)

6 Allée du Verger(3 446€)

102 Avenue de Rochefort(3 506€)

100 Avenue de Rochefort(3 515€)

104 Avenue de Rochefort(3 510€)

Prix du 2 Allée du Verger dans son marché local

Prix du 2 Allée du Verger par rapport à la voie

Sur Allée du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 2 Allée du Verger se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée du Verger par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Verger se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Royan et 19.79 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Daniel Hedde, 17200 Royan(3,572 €)

Avenue de Rochefort, 17200 Royan(3,330 €)

Rue de la Pitorie, 17200 Royan(3,560 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée du Verger

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée du Verger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.