8 Allée du Verger, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Verger, affiche un prix moyen de 3 208 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Allée du Verger, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 330 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1646 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1647 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Cara à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1272 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 702 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 858 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 868 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Verger
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Allée du Verger. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Verger dans son marché local
Prix du 8 Allée du Verger par rapport à la voie
Sur Allée du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 8 Allée du Verger se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Verger par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Verger se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de Royan et 14.91 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 400 € au 8 Allée du Verger à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 010 € en assurant vous-même les visites, ou 2 005 € si le professionnel les prend en charge.
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