2 Allée Niepce, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Niepce, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 2 912 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Allée Niepce, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne à dominante résidentielle.
8 niveaux - 24 logements - 262 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1091 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise paroissiale Saint-Pierre à 460 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Hedde à 89 mètres
- - Royan à 1391 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1155 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1664 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 826 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 1138 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1145 mètres
Ventes au 2 Allée Niepce
Les 6 ventes au 2 Allée Niepce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Niepce dans son marché local
Prix du 2 Allée Niepce par rapport à la voie
Sur Allée Niepce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 2 Allée Niepce se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Niepce par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Niepce se situe 28.22 % en dessous de la moyenne de Royan et 26.69 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée Niepce
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Niepce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Allée Niepce
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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