2 Allée Raguideau, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Raguideau, affiche un prix moyen de 5 413 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 10.4 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 2 Allée Raguideau, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Marché à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1227 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Raguideau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Raguideau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Raguideau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Raguideau, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Raguideau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Raguideau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Raguideau dans son marché local
Prix du 2 Allée Raguideau par rapport à la voie
Sur Allée Raguideau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 055 €/m². Avec un prix moyen de 5 413 €/m², le 2 Allée Raguideau se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Raguideau par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Raguideau se situe 35.87 % au-dessus de la moyenne de Royan et 172.7 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
