122 Avenue Charles Regazzoni, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Avenue Charles Regazzoni, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², identique à celui du n°139 et de n°130 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Avenue Charles Regazzoni, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Villages à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Regazzoni à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 711 mètres
- - Collège Henri Dunant à 777 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 808 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 909 mètres
Ventes au 122 Avenue Charles Regazzoni
Les 2 ventes au 122 Avenue Charles Regazzoni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Avenue Charles Regazzoni
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 122 Avenue Charles Regazzoni. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Avenue Charles Regazzoni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Avenue Charles Regazzoni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Avenue Charles Regazzoni dans son marché local
Prix du 122 Avenue Charles Regazzoni par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Regazzoni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 122 Avenue Charles Regazzoni se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Avenue Charles Regazzoni par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Avenue Charles Regazzoni se situe 100 % en dessous de la moyenne de Royan et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Avenue Charles Regazzoni à Royan
Le loyer moyen estimé au 122 Avenue Charles Regazzoni est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
