81 Avenue Charles Regazzoni, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 455 €

de 3 188 € à 3 742 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 046 €

de 2 773 € à 3 285 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 81 Avenue Charles Regazzoni, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 455 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.

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À propos du 81 Avenue Charles Regazzoni, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Villages.
1 niveau - 3315 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0213 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0212 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Perche à 81 mètres
- Royan à 1794 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1177 mètres
- Collège Henri Dunant à 1204 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1294 mètres
- Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 1054 mètres
- Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 1136 mètres

Absence de ventes récentes au 81 Avenue Charles Regazzoni

Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue Charles Regazzoni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Boulevard de la Perche(3 215€)

3 Boulevard de la Perche(3 201€)

Prix du 81 Avenue Charles Regazzoni dans son marché local

Prix du 81 Avenue Charles Regazzoni par rapport à la voie

Sur Avenue Charles Regazzoni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 81 Avenue Charles Regazzoni se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 81 Avenue Charles Regazzoni par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue Charles Regazzoni se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Royan et 13.02 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Chantegrelet, 17200 Royan(3,729 €)

Allée de Chanteloube, 17200 Royan(3,863 €)

Allée Pierre Dugua Sieur de Mons, 17200 Royan(4,345 €)

Allee Suraud, 17200 Royan(3,796 €)

Quelques biens en vente à proximité du 81 Avenue Charles Regazzoni

Les biens actuellement en vente autour du 81 Avenue Charles Regazzoni apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.