72 Avenue Daniel Hedde, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue Daniel Hedde, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°70 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue Daniel Hedde, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne à dominante résidentielle.
11 niveaux - 84 logements - 847 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1385 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Hedde à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1201 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 764 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 987 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 1027 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Avenue Daniel Hedde
Aucune vente n'a été recensée au 72 Avenue Daniel Hedde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Avenue Daniel Hedde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Avenue Daniel Hedde, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue Daniel Hedde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue Daniel Hedde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue Daniel Hedde dans son marché local
Prix du 72 Avenue Daniel Hedde par rapport à la voie
Sur Avenue Daniel Hedde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 72 Avenue Daniel Hedde se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue Daniel Hedde par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue Daniel Hedde se situe 24.62 % en dessous de la moyenne de Royan et 8.89 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue Daniel Hedde à Royan
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue Daniel Hedde est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
