7 bis Avenue Daniel Hedde, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Daniel Hedde, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 80 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Daniel Hedde, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Marché à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 586 mètres
Ventes au 7 bis Avenue Daniel Hedde
Les 2 ventes au 7 bis Avenue Daniel Hedde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Daniel Hedde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Daniel Hedde, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Daniel Hedde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Daniel Hedde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Daniel Hedde dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Daniel Hedde par rapport à la voie
Sur Avenue Daniel Hedde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 7 bis Avenue Daniel Hedde se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Daniel Hedde par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Daniel Hedde se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Royan et 10.16 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Daniel Hedde à Royan
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Daniel Hedde est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 350 € au 7 bis Avenue Daniel Hedde à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 234 € en assurant vous-même les visites, ou 2 117 € si le professionnel les prend en charge.
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