8 Avenue de la Conche du Chay, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 251 €

de 3 367 € à 4 855 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue de la Conche du Chay, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², supérieur de 10.36 % à celui du n°12 mais inférieur de 8.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Avenue de la Conche du Chay, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0502 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Océan à 141 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 504 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 541 mètres

Ventes au 8 Avenue de la Conche du Chay

Les 0 ventes au 8 Avenue de la Conche du Chay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue de la Conche du Chay dans son marché local

Prix du 8 Avenue de la Conche du Chay par rapport à la voie

Sur Avenue de la Conche du Chay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 375 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 8 Avenue de la Conche du Chay se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de la Conche du Chay par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Conche du Chay se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Royan et 7.02 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Louis Lair, 17200 Royan(4,296 €)

Rue de l'Estuaire, 17200 Royan(5,489 €)

Rue des Moineaux, 17200 Royan(3,695 €)

Rue de la Pointe de Grave, 17200 Royan(5,160 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue de la Conche du Chay

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de la Conche du Chay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.