40 Avenue de la Grande Conche, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de la Grande Conche, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°42 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 40 Avenue de la Grande Conche, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 98 mètres
- - Royan à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 639 mètres
- - Collège Emile Zola à 983 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1217 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 703 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 678 mètres
Ventes au 40 Avenue de la Grande Conche
Une vente a été recensée au 40 Avenue de la Grande Conche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de la Grande Conche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de la Grande Conche, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Grande Conche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Grande Conche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de la Grande Conche dans son marché local
Prix du 40 Avenue de la Grande Conche par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grande Conche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 40 Avenue de la Grande Conche se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de la Grande Conche par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de la Grande Conche se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Royan et 115.7 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
