87 Avenue de la Grande Conche, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Avenue de la Grande Conche, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², inférieur de 19.72 % à celui du n°83 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Avenue de la Grande Conche, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aigle à 131 mètres
- - Royan à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 632 mètres
- - Collège Emile Zola à 761 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 829 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 387 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 387 mètres
Ventes au 87 Avenue de la Grande Conche
Une vente a été recensée au 87 Avenue de la Grande Conche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Avenue de la Grande Conche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Avenue de la Grande Conche, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Avenue de la Grande Conche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Avenue de la Grande Conche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Avenue de la Grande Conche dans son marché local
Prix du 87 Avenue de la Grande Conche par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grande Conche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 87 Avenue de la Grande Conche se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Avenue de la Grande Conche par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Avenue de la Grande Conche se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Royan et 11.98 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Avenue de la Grande Conche à Royan
Le loyer moyen estimé au 87 Avenue de la Grande Conche est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
