3 Avenue de Maisonfort, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Maisonfort, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 et de n°3 bis.Cette maison est une construction de 2010,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue de Maisonfort, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Eglise Parc à 225 mètres
- - Royan à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 243 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 354 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 320 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Maisonfort
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Maisonfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Maisonfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Maisonfort, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Maisonfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Maisonfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Maisonfort dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Maisonfort par rapport à la voie
Sur Avenue de Maisonfort, le prix moyen des maisons s'établit à 4 570 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 3 Avenue de Maisonfort se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Maisonfort par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Maisonfort se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Royan et 36.11 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 050 € au 3 Avenue de Maisonfort à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 376 € en assurant vous-même les visites, ou 2 688 € si le professionnel les prend en charge.
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