26 Avenue de Paris, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 091 €

de 4 727 € à 7 379 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Avenue de Paris, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 6 091 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°23 et de 6.54 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1881,

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À propos du 26 Avenue de Paris, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1881, situé dans le quartier Pontaillac.
3 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0217 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Etoiles à 125 mètres
- Royan à 2424 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1512 mètres
- Collège Henri Dunant à 1413 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2415 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1074 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1106 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Paris

Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Avenue de Paris(5 739€)

25 Avenue de Paris(5 717€)

27 Avenue de Paris(5 732€)

22 Avenue de Paris(5 971€)

21 Avenue de Paris(5 450€)

22 a Avenue de Paris(5 456€)

2 Avenue de l'Ermitage(6 105€)

9 Avenue de Bordeaux(5 744€)

Prix du 26 Avenue de Paris dans son marché local

Prix du 26 Avenue de Paris par rapport à la voie

Sur Avenue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 5 481 €/m². Avec un prix moyen de 6 091 €/m², le 26 Avenue de Paris se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue de Paris par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de Paris se situe 57.84 % au-dessus de la moyenne de Royan et 108.6 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee des Ombraies, 17200 Royan(5,404 €)

Allee Marquisette, 17200 Royan(4,945 €)

Allée Proteau, 17200 Royan(4,771 €)

Avenue Adelaïde, 17200 Royan(5,797 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Avenue de Paris

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue de Paris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.