52 bis Avenue de Paris, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 305 €

de 4 699 € à 6 330 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 bis Avenue de Paris, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 5 305 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°52 et de 1.11 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 52 bis Avenue de Paris, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 355 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0365 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Pontaillac à 71 mètres
- Royan à 2731 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1365 mètres
- Collège Henri Dunant à 1249 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2643 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1403 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1433 mètres

Absence de ventes récentes au 52 bis Avenue de Paris

Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

52 Avenue de Paris(5 303€)

59 Avenue de Paris(5 247€)

56 Avenue de Paris(5 114€)

61 Avenue de Paris(5 393€)

50 Avenue de Paris(5 065€)

48 Avenue de Paris(5 284€)

63 Avenue de Paris(5 505€)

1 Avenue Adelaïde(5 606€)

Prix du 52 bis Avenue de Paris dans son marché local

Prix du 52 bis Avenue de Paris par rapport à la voie

Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 816 €/m². Avec un prix moyen de 5 305 €/m², le 52 bis Avenue de Paris se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 52 bis Avenue de Paris par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Avenue de Paris se situe 30.76 % au-dessus de la moyenne de Royan et 33.56 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee des Ombraies, 17200 Royan(4,224 €)

Allee Marquisette, 17200 Royan(4,497 €)

Allée Proteau, 17200 Royan(4,295 €)

Avenue Adelaïde, 17200 Royan(5,321 €)

Quelques biens en vente à proximité du 52 bis Avenue de Paris

Les biens actuellement en vente autour du 52 bis Avenue de Paris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.