150 Avenue de Rochefort, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 150 Avenue de Rochefort, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°143 et de n°149.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 150 Avenue de Rochefort, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Villages.
1 niveau - 461 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Coquelicots à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 150 Avenue de Rochefort
Aucune vente n'a été recensée au 150 Avenue de Rochefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 150 Avenue de Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 150 Avenue de Rochefort, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 150 Avenue de Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 150 Avenue de Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 150 Avenue de Rochefort dans son marché local
Prix du 150 Avenue de Rochefort par rapport à la voie
Sur Avenue de Rochefort, le prix moyen des maisons s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 150 Avenue de Rochefort se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 150 Avenue de Rochefort par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 150 Avenue de Rochefort se situe 33.74 % en dessous de la moyenne de Royan et 33.82 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 150 Avenue de Rochefort à Royan
Le loyer moyen estimé au 150 Avenue de Rochefort est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
