26 Avenue de Rochefort, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Rochefort, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°11 mais supérieur de 15.68 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Rochefort, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1177 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Chevalier à 134 mètres
- - Royan à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 989 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 803 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 973 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 947 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Rochefort
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Rochefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Rochefort, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Rochefort dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Rochefort par rapport à la voie
Sur Avenue de Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 26 Avenue de Rochefort se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Rochefort par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Rochefort se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de Royan et 3.87 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Rochefort à Royan
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Rochefort est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
