53 Avenue de Rochefort, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue de Rochefort, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°51 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue de Rochefort, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 169 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Reutin à 135 mètres
- - Royan à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 984 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 587 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 1185 mètres
Ventes au 53 Avenue de Rochefort
Une vente a été recensée au 53 Avenue de Rochefort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue de Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue de Rochefort, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue de Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue de Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue de Rochefort dans son marché local
Prix du 53 Avenue de Rochefort par rapport à la voie
Sur Avenue de Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 53 Avenue de Rochefort se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue de Rochefort par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue de Rochefort se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Royan et 13.26 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue de Rochefort à Royan
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue de Rochefort est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
