8 Avenue de Valombre, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Valombre, affiche un prix moyen de 5 600 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue de Valombre, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Pontaillac.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pontaillac à 184 mètres
Ventes au 8 Avenue de Valombre
Les 2 ventes au 8 Avenue de Valombre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Valombre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Valombre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Valombre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Valombre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Valombre dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Valombre par rapport à la voie
Sur Avenue de Valombre, le prix moyen des maisons s'établit à 5 856 €/m². Avec un prix moyen de 5 600 €/m², le 8 Avenue de Valombre se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Valombre par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Valombre se situe 40.42 % au-dessus de la moyenne de Royan et 77.22 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 000 € au 8 Avenue de Valombre à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 000 € en assurant vous-même les visites, ou 3 500 € si le professionnel les prend en charge.
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