22 Avenue de Verdun, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Verdun, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 163 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Avenue de Verdun, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Tanagra à 239 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aigle à 238 mètres
- - Royan à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 674 mètres
- - Collège Emile Zola à 742 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 898 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 403 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 389 mètres
Ventes au 22 Avenue de Verdun
Les 2 ventes au 22 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 22 Avenue de Verdun se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Verdun par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Verdun se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Royan et 4.81 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Avenue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ingrid Crabouiller
ROYAN 17200
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AGENCE BAGOUET IMMOBILIER
ROYAN 17200
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ROYAN 17200
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