33 Avenue de Verdun, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Verdun, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 978 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°56 et de 16.44 % à celui du n°60 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 33 Avenue de Verdun, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Tanagra à 394 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aigle à 182 mètres
- - Royan à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 881 mètres
- - Collège Emile Zola à 525 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 596 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 134 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 4 978 €/m², le 33 Avenue de Verdun se situe 22.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Verdun par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue de Verdun se situe 29 % au-dessus de la moyenne de Royan et 70.48 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 33 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 33 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 33 Avenue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ingrid Crabouiller
ROYAN 17200
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AGENCE BAGOUET IMMOBILIER
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Côte & Mer Immobilier
royan 17200
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