56 Avenue de Verdun, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 607 €

de 3 453 € à 5 581 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 56 Avenue de Verdun, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 607 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°33 mais supérieur de 7.77 % à celui du n°60 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 56 Avenue de Verdun, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Tanagra à 423 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Aigle à 170 mètres
- Royan à 562 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 872 mètres
- Collège Emile Zola à 538 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 591 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 147 mètres
- Ecole élémentaire La Clairière Royan à 169 mètres

Absence de ventes récentes au 56 Avenue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Avenue de Verdun(4 978€)

60 bis Avenue de Verdun(4 275€)

54 Avenue de Verdun(4 751€)

35 Avenue de Verdun(4 334€)

62 Avenue de Verdun(4 338€)

32 bis Avenue de la Grande Plage(4 592€)

16 Avenue du Rond-Point(4 689€)

15 Avenue du Rond-Point(4 675€)

Prix du 56 Avenue de Verdun dans son marché local

Prix du 56 Avenue de Verdun par rapport à la voie

Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 56 Avenue de Verdun se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 56 Avenue de Verdun par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Avenue de Verdun se situe 19.38 % au-dessus de la moyenne de Royan et 57.77 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Chesnaie, 17200 Royan(3,927 €)

Allée des Mimosas, 17200 Royan(4,314 €)

Allée des Nids, 17200 Royan(4,018 €)

Allée Georges, 17200 Royan(4,036 €)

Quelques biens en vente à proximité du 56 Avenue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 56 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.