56 Avenue de Verdun, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 717 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°33 mais supérieur de 5.71 % à celui du n°60 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 56 Avenue de Verdun, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aigle à 170 mètres
- - Royan à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 872 mètres
- - Collège Emile Zola à 538 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 591 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 147 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue de Verdun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 56 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 717 €/m², le 56 Avenue de Verdun se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue de Verdun par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Avenue de Verdun se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de Royan et 49.27 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 850 € au 56 Avenue de Verdun à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 896 € en assurant vous-même les visites, ou 2 948 € si le professionnel les prend en charge.
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