8 Avenue de Verdun, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 529 €

de 3 204 € à 4 058 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue de Verdun, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.78 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 8 Avenue de Verdun, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0065 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Tanagra à 248 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 263 mètres
- Royan à 280 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 634 mètres
- Collège Emile Zola à 811 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 982 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 485 mètres
- Ecole élémentaire La Clairière Royan à 468 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue de Verdun(3 512€)

3 Avenue de Verdun(3 630€)

2 Avenue de Verdun(3 309€)

4 Avenue de Verdun(3 299€)

12 Avenue de Verdun(3 416€)

14 Avenue de Verdun(3 420€)

1 Avenue de Verdun(3 213€)

7 Avenue de Verdun(3 415€)

Prix du 8 Avenue de Verdun dans son marché local

Prix du 8 Avenue de Verdun par rapport à la voie

Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 8 Avenue de Verdun se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de Verdun par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Verdun se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Royan et 20.86 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Chesnaie, 17200 Royan(3,927 €)

Allée des Mimosas, 17200 Royan(4,314 €)

Allée des Nids, 17200 Royan(4,018 €)

Allée Georges, 17200 Royan(4,036 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.