2 Avenue des Cottages, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Cottages, affiche un prix moyen de 5 830 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Cottages, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
3 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Lido à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 539 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 947 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 929 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 915 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Cottages
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Cottages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Cottages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Cottages, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Cottages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Cottages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Cottages dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Cottages par rapport à la voie
Sur Avenue des Cottages, le prix moyen des maisons s'établit à 5 256 €/m². Avec un prix moyen de 5 830 €/m², le 2 Avenue des Cottages se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Cottages par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Cottages se situe 46.19 % au-dessus de la moyenne de Royan et 84.49 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 291 500 € au 2 Avenue des Cottages à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 288 € en assurant vous-même les visites, ou 3 644 € si le professionnel les prend en charge.
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