9 Avenue des Cottages, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Cottages, affiche un prix moyen de 5 596 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Cottages, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Lido à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 525 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 886 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 911 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 901 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Cottages
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Cottages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Cottages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Cottages, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Cottages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Cottages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Cottages dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Cottages par rapport à la voie
Sur Avenue des Cottages, le prix moyen des appartements s'établit à 5 592 €/m². Avec un prix moyen de 5 596 €/m², le 9 Avenue des Cottages se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Cottages par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Cottages se situe 41.56 % au-dessus de la moyenne de Royan et 48.44 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Cottages à Royan
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Cottages est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 279 800 € au 9 Avenue des Cottages à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 995 € en assurant vous-même les visites, ou 3 498 € si le professionnel les prend en charge.
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