10 Avenue des Dunes, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Dunes, affiche un prix moyen de 4 930 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.48 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 10 Avenue des Dunes, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Zola à 202 mètres
- - Royan à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1221 mètres
- - Collège Emile Zola à 204 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 467 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 209 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 212 mètres
Ventes au 10 Avenue des Dunes
Une vente a été recensée au 10 Avenue des Dunes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Dunes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Dunes dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Dunes par rapport à la voie
Sur Avenue des Dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 954 €/m². Avec un prix moyen de 4 930 €/m², le 10 Avenue des Dunes se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Dunes par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue des Dunes se situe 23.62 % au-dessus de la moyenne de Royan et 56.01 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 500 € au 10 Avenue des Dunes à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 163 € en assurant vous-même les visites, ou 3 081 € si le professionnel les prend en charge.
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