12 Avenue des Dunes, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Dunes, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 5 000 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°10 et de 8.05 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Avenue des Dunes, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 190 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Zola à 219 mètres
- - Royan à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1224 mètres
- - Collège Emile Zola à 220 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 438 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 213 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Dunes dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Dunes par rapport à la voie
Sur Avenue des Dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 223 €/m². Avec un prix moyen de 5 000 €/m², le 12 Avenue des Dunes se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Dunes par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Dunes se situe 29.57 % au-dessus de la moyenne de Royan et 71.23 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue des Dunes
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue des Dunes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Avenue des Dunes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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