12 Avenue des Dunes, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Dunes, affiche un prix moyen de 4 798 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Avenue des Dunes, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Zola à 219 mètres
- - Royan à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1224 mètres
- - Collège Emile Zola à 220 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 438 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 213 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Dunes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Dunes dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Dunes par rapport à la voie
Sur Avenue des Dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 954 €/m². Avec un prix moyen de 4 798 €/m², le 12 Avenue des Dunes se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Dunes par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Dunes se situe 20.31 % au-dessus de la moyenne de Royan et 51.84 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 12 Avenue des Dunes
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 239 900 € au 12 Avenue des Dunes à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 998 € en assurant vous-même les visites, ou 2 999 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
