3 Avenue des Ombrages, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 249 €

de 3 344 € à 5 765 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue des Ombrages, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°6 et de 3.65 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Avenue des Ombrages, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Notre-Dame du Parc à 206 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Eglise Parc à 205 mètres
- Royan à 1091 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1396 mètres
- Collège Emile Zola à 260 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 342 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 405 mètres
- Ecole élémentaire La Clairière Royan à 421 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Ombrages

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Ombrages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue des Ombrages(4 621€)

5 Avenue des Ombrages(4 410€)

8 Avenue des Ombrages(4 413€)

8 Avenue des Futaies(4 252€)

11 Avenue des Futaies(4 247€)

6 Avenue des Tennis(4 119€)

10 Avenue des Futaies(4 248€)

7 Avenue des Futaies(4 351€)

Prix du 3 Avenue des Ombrages dans son marché local

Prix du 3 Avenue des Ombrages par rapport à la voie

Sur Avenue des Ombrages, le prix moyen des maisons s'établit à 4 561 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 3 Avenue des Ombrages se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue des Ombrages par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Ombrages se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Royan et 45.51 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Aliénor d'Aquitaine, 17200 Royan(4,113 €)

Avenue de Maisonfort, 17200 Royan(4,414 €)

Avenue des Acacias, 17200 Royan(4,725 €)

Avenue des Futaies, 17200 Royan(4,375 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue des Ombrages

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue des Ombrages apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.