3 Avenue des Ombrages, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Ombrages, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², inférieur de 10.55 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue des Ombrages, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Eglise Parc à 205 mètres
- - Royan à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 260 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 342 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 405 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Ombrages
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Ombrages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Ombrages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Ombrages, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Ombrages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Ombrages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Ombrages dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Ombrages par rapport à la voie
Sur Avenue des Ombrages, le prix moyen des maisons s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 3 Avenue des Ombrages se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Ombrages par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Ombrages se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Royan et 24.81 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 200 € au 3 Avenue des Ombrages à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 930 € en assurant vous-même les visites, ou 2 465 € si le professionnel les prend en charge.
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