4 Avenue des Ombrages, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Ombrages, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 867 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Avenue des Ombrages, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Église Notre-Dame du Parc à 227 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Eglise Parc à 240 mètres
- - Royan à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1383 mètres
- - Collège Emile Zola à 291 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 307 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 402 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 422 mètres
Ventes au 4 Avenue des Ombrages
Les 3 ventes au 4 Avenue des Ombrages donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Ombrages dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Ombrages par rapport à la voie
Sur Avenue des Ombrages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 4 Avenue des Ombrages se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Ombrages par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Ombrages se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Royan et 2.64 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue des Ombrages
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue des Ombrages apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Avenue des Ombrages
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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