21 Avenue des Pins, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Pins, affiche un prix moyen de 5 140 €/m², inférieur de 8.77 % à celui du n°22 mais supérieur de 5.09 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 21 Avenue des Pins, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aigle à 310 mètres
- - Royan à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 868 mètres
- - Collège Emile Zola à 562 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 818 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 282 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Pins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Pins dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Pins par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 5 075 €/m². Avec un prix moyen de 5 140 €/m², le 21 Avenue des Pins se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Pins par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue des Pins se situe 28.79 % au-dessus de la moyenne de Royan et 159.07 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
