22 Avenue des Pins, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Pins, affiche un prix moyen de 5 634 €/m², supérieur de 9.61 % à celui du n°21 et du 15.19 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 22 Avenue des Pins, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aigle à 301 mètres
- - Royan à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 865 mètres
- - Collège Emile Zola à 560 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 809 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 274 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Pins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Pins dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Pins par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 5 075 €/m². Avec un prix moyen de 5 634 €/m², le 22 Avenue des Pins se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Pins par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Pins se situe 41.17 % au-dessus de la moyenne de Royan et 183.97 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
